בואו נדבר קצת על אסטרטגיות השקעה
החזון: בניית פורטפוליו נכסים שמייצר הכנסה יציבה ועושר לדורות
אסטרטגיות השקעה
הכנסה פאסיבית
המטרה: בניית ערוץ הכנסה פאסיבי על ידי רכישה ואחזקה של נכסים למגורים ברחבי ארה"ב
אנו משתמשים בקשרים ובאנשים שלנו בשטח כדי לזהות נכסים ספציפיים שניתן לרכוש בהנחה משמעותית כמו שהם ודורשים שיפוץ מינימלי. לאחר מכן אנו מייצבים את הנכס במהירות בהתאם לתוכנית העסקית שלנו ומבצעים מימון מחדש לצורך החזר כספי המשקיעים שלנו בשלב מוקדם של תקופת ההשקעה (6-24 חודשים).
מה שמאפשר לנו למזער את הסיכון לאובדן ההון המקורי של המשקיעים שלנו תוך מתן הזדמנות לייצר הכנסה פסיבית.
האסטרטגיה
אסטרטגיית ההשקעה במגורים מכוונת לבתים מסוג סינגל פמילי ונכסים מסוג מולטי פמילי בשכונות מסוג C ו-B עם מחירי נכסים יציבים, חסם כניסה גבוה לרכישה ושיעורי קליטת שכירות חזקים.
אנו שמים דגש על יסודות תעסוקה חזקים ומחיר סביר עבור ה-MSA הגדול יותר, תוך הבטחת שכונות שאנו משקיעים בהן בעלות יסודות יציבים וזרזי שוק עתידיים.
להשקעה באסטרטגיה
השקעה בניו יורק
ניו יורק - השקעות מתוחכמות בשוק הכי מורכב בעולם
אנו בקשרים עמוקים עם הברוקרים המובילים בתחום המסחר והמגורים בניו יורק, יחד עם אנשי השטח שלנו שמחפשים אקטיבית על בסיס יומי עסקאות המתאימות למודל ההשקעהה שלנו כדי לכסות את השוק ולספק עסקאות בשוטף. בעת בחינת כל עסקה, אנו בודקים את מחירי השכירות בשוק פלוס מקדם ביטחון ומגישים את ההצעה שלנו על סמך תרחיש זה בלבד.
מה שמאפשר לנו לשמור על הבסיס שלנו נמוך ולמקסם את הוספת הערך.
אסטרטגיית השקעה
אסטרטגיית ההשקעה בעיר ניו יורק מכוונת לנכסים שניתן להרוס ולבנות מחדש או לקרקע פנויה שניתן לפתח עליה לדירות בוטיק יוקרתיות שהן משתלמות יותר מבניינים מאובזרים במלואם. אסטרטגיה זו מאפשרת לנו למקסם את השטח המיועד למגורים כך שאנו משיגים רווחים גבוהים, אם לא גבוהים יותר, כמו בניינים מאובזרים במלואם, אך בנקודת מחיר נמוכה יותר עבור בעל הבית.
להשקעה בניו יורק לחץ כאן
השקעה במסלול הלוואה
מסלול הלוואה
למעשה המשקיעים מאוגדים יחד תחת LLC משותף והם משלימים לנו היזמים את ההון הדרוש לביצוע הפרוייקט והופכים לשותפים עם היזם בחברה שמחזיקה בנכס.
היתרונות
יתרונות המסלול
רף כניסה לא גבוה – 150,000 ש"ח.
ריבית קבועה וידועה מראש לאורך כל תקופת ההלוואה.
קדימות בחלוקת כספים על פני היזם
להשקעה במסלול הון